4月22日，由中泰证券担任独家销售机构的“人保资产-中山投控-中山温泉酒店资产支持专项计划”圆满设立。项目原始权益人及增信方均为中山投资控股集团有限公司，项目总发行规模5.83亿元，其中，优先级发行规模5.82亿元，期限18（3+3+3+3+3+3）年，评级AAAsf，发行利率1.95%配资交易平台，利率创广东省同类型资产证券化产品历史新低，全场认购倍数4.03，获得资本市场高度认可。项目的核心基础资产为中山温泉宾馆，该宾馆始建于1979年，是中国第一家中外合作旅游企业，被誉为“改革开放活化石”“名人堂温泉”，获评省级旅游度假区。园区占地309亩，依托稀缺天然温泉资源，运营成熟、客流稳定，为证券化产品提供持续可靠的现金流支撑，成为本次发行获得市场广泛认可的核心优势。项目的成功发行实现了双重“首单”落地。它不仅是全国首单保险资管作为管理人的CMBS项目，而且是中山市国资企业发行的首单资产证券化产品，有效填补了中山市国资企业资产证券化空白，为企业构建起“存量资产—证券化—长效资金—产业升级”的良性循环路径。中泰证券始终积极探索不动产证券化等创新金融产品，引导金融“活水”流向实体经济重点领域和薄弱环节，助力企业盘活存量资产、丰富融资工具、优化债务结构、实现产业升级，为企业提供专业的综合性金融服务，为实体经济高质量发展贡献金融力量。
来源：中泰证券
供稿：徐亮 卢佳馨
编辑：文鸿飞
校对：张林盛
审核：王爽
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